Новости
8.82K
Доходность от аренды кладовок достигла рекордных 15–18%…
⚡️Доходность от аренды кладовок достигла рекордных 15–18% годовых
Кладовки в 2026 году стали одним из самых доходных нишевых активов в новостройках. Средняя стоимость места для хранения — 1,3–1,7 млн ₽, а в отдельных проектах в пределах МКАД и Новой Москвы — ещё выше. Из-за уменьшения площади квартир и исчезновения балконов спрос на кладовые растёт: в ряде проектов на 10 квартир приходится всего 1–2 таких объекта.
В районах с высоким спросом (Коммунарка, Потапово, Бутово, Тушино, Ховрино, у МЦК и новых станций метро) аренда небольшого бокса в заселённых домах достигает 12–17 тыс. ₽ в месяц. Годовой доход — 144–204 тыс. ₽, что даёт реальную доходность 15–18% годовых.
Для сравнения: однокомнатные квартиры в тех же локациях стоят 14–17 млн ₽, аренда — 75–90 тыс. ₽ в месяц (900–1 080 тыс. ₽ в год), а доходность — 5–7% годовых. С учётом простоев, налогов и расходов чистая доходность чаще опускается до 4–6%.
Кладовки в 2026 году стали одним из самых доходных нишевых активов в новостройках. Средняя стоимость места для хранения — 1,3–1,7 млн ₽, а в отдельных проектах в пределах МКАД и Новой Москвы — ещё выше. Из-за уменьшения площади квартир и исчезновения балконов спрос на кладовые растёт: в ряде проектов на 10 квартир приходится всего 1–2 таких объекта.
В районах с высоким спросом (Коммунарка, Потапово, Бутово, Тушино, Ховрино, у МЦК и новых станций метро) аренда небольшого бокса в заселённых домах достигает 12–17 тыс. ₽ в месяц. Годовой доход — 144–204 тыс. ₽, что даёт реальную доходность 15–18% годовых.
Для сравнения: однокомнатные квартиры в тех же локациях стоят 14–17 млн ₽, аренда — 75–90 тыс. ₽ в месяц (900–1 080 тыс. ₽ в год), а доходность — 5–7% годовых. С учётом простоев, налогов и расходов чистая доходность чаще опускается до 4–6%.